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Financement du propriétaire de mauvais choix pour les acheteurs meilleur crédit
by financeimmo Thursday, Sep. 22, 2011 at 1:14 PM

Si vous pouvez vous permettre de payer pour la maison, mais votre pointage de crédit interdit Savez-vous ce rêve, envisager la recherche pour le vendeur, qui offre du financement propriétaire. Aussi connu en tant que vendeur, le financement, l'achat de la méthode signifie que le propriétaire actuel de la maison donne un prêt pour acheter une maison et vous devez les rembourser avec intérêts. Ceci est un prêt traditionnel où vous signez le contrat, que les paiements réguliers et des paiements d'intérêt, mais au lieu de payer la banque, pensez-vous payer le vendeur.

Il peut y avoir moins de place pour la négociation, parce que le vendeur sera généralement moins susceptibles de bouger sur le prix de la maison où ils étaient pour garantir le prêt ne sera accordé. Le propriétaire peut également exiger le paiement; ne seront pas tous, mais peut-être pour vous. L'aspect le plus important dans cet arrangement, faire vos paiements à chaque fois - chaque fournisseur pourrait être moins de patience pour les paiements en retard ou ignorés, par opposition à la Banque, qui est plus susceptible d'avoir un impact direct sur la situation financière pour le vendeur.

L'inconvénient de rembourser le vendeur plutôt que de la Banque est le vendeur ne peut pas vous donner de l'argent de paiement en temps opportun aux bureaux de crédit, ce qui signifie que le prêt peut aider à améliorer votre pointage de crédit comme un prêt traditionnel sera paiements réguliers. Vous pouvez être en mesure de négocier ce que le vendeur de votre rapport d'historique de paiement aux bureaux de crédit. Cependant, si vous n'avez pas besoin de corriger votre crédit ou sont prêts à faire les choses autrement, cela peut ne pas être une préoccupation.

Vous pouvez également plus souples que les prêts traditionnels, tels que le calendrier des paiements, de fermeture en général, les coûts de transaction et d'autres aspects du financement de propriétaire. Toutefois, les conditions de financement propriétaire peut être plus favorable que celui d'une banque traditionnelle ou un spécialiste du prêt hypothécaire. Comparer les taux offerts par le propriétaire à ceux institution antérieurement reçu des prêts, si le prêt traditionnel offre une meilleure affaire, négocier avec le vendeur ou accepter une offre de prêts traditionnels.

Lorsque vous concluez avec une personne de tout accord de crédit, la coutume, la documentation pour découvrir les zones à problèmes ont un avocat de l'immobilier, et tout à fait une compagnie des fonds de sécurité peut également être soigneusement traitées et un inspecteur a des problèmes structurels ou nuisibles, vous devriez utiliser pour fournir l'utilisation à domicile. C'est alors que la Chambre a un autre problème fondamental avec des puces infectées ou à un contrat que vous voulez entrer à trouver.


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